臺中市豐原區合作街132巷45號2F/6F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13.1 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物21.55 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
合作街中位 19.2
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比合作街中位 低 32%比豐原區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+46%
2026 年推估626 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。