臺中市東勢區東關路七段362號3F/8F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物24.07 坪
公設比36.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 19.96 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 復興段 1494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14
東關路七段中位 21.1
東勢區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比東關路七段中位 低 43%比東勢區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+11%
2026 年推估556 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東關路七段246巷20號 27.9 萬/坪 東關路七段246巷18號 27.2 萬/坪 東關路七段246巷12號 26.7 萬/坪 東關路七段246巷7號 30.7 萬/坪 東關路七段246巷16號 26.7 萬/坪 東關路七段246巷10號 26.9 萬/坪 東關路七段246巷17號 26.9 萬/坪 東關路七段246巷1號 30.8 萬/坪 東關路七段246巷2號 27.4 萬/坪 東關路七段246巷15號 25.7 萬/坪 東關路七段246巷3號 28.1 萬/坪 東關路七段246巷11號 26.3 萬/坪 東關路七段246巷13號 26.7 萬/坪 東關路七段246巷9號 26.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。