臺中市北屯區軍福路1272號
2012-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 30.1 萬/坪 × 94.57 坪
權狀坪數94.57 坪
主建物87.95 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.57 坪
└ 主建物 87.95 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 53.55 坪
0 坪94.57 坪
土地坐落 軍和段 134-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
軍福路中位 17.2
北屯區 2012 年中位 14.8
比軍福路中位 高 75%比北屯區 2012 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.瑕疵物件之交易。本案不含廚具及部分地坪施作2.衛浴為4套半。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。