臺中市西區五權路2之145號
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,235 萬 74.3 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物29.76 坪
公設比26.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 公館段 158-116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,235 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 36.9
五權路中位 24.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 101%比五權路中位 高 206%比西區 2019 年中位 高 238%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,235 萬
+34%
2026 年推估4,322 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 43.12 坪 36.6 萬/坪總 1,580 萬 2023-03-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 42 萬/坪總 1,575 萬 2022-11-08 7F/15F 2房2廳2衛 · 52.33 坪 32.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-10-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 39.8 萬/坪總 1,715 萬 2022-09-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 31.2 萬/坪總 1,820 萬 2022-03-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.04 坪 38.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 42.9 萬/坪總 1,605 萬 2022-03-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.59 坪 46.4 萬/坪總 1,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。