臺中市太平區立德街90號7F/7F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 11.1 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物27.62 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 番子路段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.1
立德街中位 14.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 22%比立德街中位 低 26%比太平區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+48%
2026 年推估607 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：主臥陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。