臺中市豐原區成功路356巷11號5F/6F
2023-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 5.8 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物37.66 坪
公設比20.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 一心段 200 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 11.4
成功路中位 20.9
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 低 49%比成功路中位 低 72%比豐原區 2023 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+2%
2026 年推估305 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：契稅、登記費、印花稅、代書費由賣方支付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。