臺中市龍井區臺灣大道五段161巷13號
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 4.5 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物49.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 49.49 坪
0 坪49.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2018 年中位 16.5
比臺灣大道五段中位 低 80%比龍井區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+52%
2026 年推估334 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道五段109巷20弄22號 18.7 萬/坪 臺灣大道五段35之11號 25.1 萬/坪 臺灣大道五段19號 20.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄77號 14.6 萬/坪 臺灣大道五段23之9號 26.8 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄92號 11.7 萬/坪 臺灣大道五段3巷30弄61號 31.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄53號 11.2 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄55號 23 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄100號 12.8 萬/坪 臺灣大道五段71巷2弄9號 13.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷42弄82號 38.5 萬/坪 臺灣大道五段3巷30弄88號 5.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷6弄22號 62.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。