臺中市太平區宜佳街30巷10號
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 8.3 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物36.77 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 太平段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
宜佳街中位 12
太平區 2019 年中位 20
比宜佳街中位 低 31%比太平區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+48%
2026 年推估718 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。