臺中市豐原區直興街94號
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,531 萬 64.2 萬/坪 × 117.39 坪
權狀坪數117.39 坪
主建物117.39 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 117.39 坪
└ 主建物 117.39 坪
土地持分 105.73 坪
0 坪117.39 坪
土地坐落 南村段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
直興街中位 23.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比直興街中位 高 174%比豐原區 2020 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,531 萬
+29%
2026 年推估9,740 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,506 萬
貸款（8 成）6,025 萬
每月月付225,713 元
30 年總利息2,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。