臺中市北屯區太和二街6號14F/14F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 28.7 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物22.86 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 太和段 92 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 20.9
太和二街中位 21.2
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 37%比太和二街中位 高 35%比北屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,395 萬
-3%
2026 年推估1,356 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 33.5 萬/坪總 1,066 萬 2024-05-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 34.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-10-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 33.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 25.6 萬/坪總 860 萬 2023-05-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 28.8 萬/坪總 958 萬 2023-04-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2023-04-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 27.9 萬/坪總 888 萬 2023-03-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 22.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。