臺中市豐原區南陽路488巷68號
2023-07-31 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 311 萬 6.5 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物47.86 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 47.86 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 博愛段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
南陽路中位 21.6
豐原區 2023 年中位 28.2
比南陽路中位 低 70%比豐原區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交311 萬
+2%
2026 年推估316 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)62 萬
貸款(8 成)249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:公告現值移轉,不另立私契親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。