臺中市西屯區福康路60號4F/12F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.4 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物28.42 坪
公設比15%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 民安段 1109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.2
福康路中位 25.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 23%比福康路中位 低 13%比西屯區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-3%
2026 年推估818 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2023-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 21.9 萬/坪總 898 萬 2022-01-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2018-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2016-05-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2015-12-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2013-05-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2012-07-22 12F/12F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 10.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。