臺中市西屯區漢翔路335號9F/15F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 28.3 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物38.39 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 38.39 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 福星段 459 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 22.1
漢翔路中位 27.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 28%比漢翔路中位 高 1%比西屯區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+18%
2026 年推估2,900 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 85.98 坪 28.7 萬/坪總 2,250 萬 2019-10-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 80.51 坪 26.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 86.58 坪 29.4 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 81.11 坪 24.9 萬/坪總 2,020 萬 2019-07-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 80.51 坪 26.3 萬/坪總 1,945 萬 2019-04-14 4F/15F 4房2廳2衛 · 81.11 坪 23.1 萬/坪總 1,872 萬 2016-01-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 81.11 坪 25.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-10-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 87.17 坪 18.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。