臺中市新社區東山街18之14號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.8 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物37.38 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 37.38 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 永興段 245 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
東山街中位 11.2
新社區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比東山街中位 低 4%比新社區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+59%
2026 年推估643 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。