臺中市西區精誠九街14巷8號
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 34.4 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物50.73 坪
公設比8.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 50.73 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 34.48 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 麻園頭段 178-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
精誠九街中位 28.3
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比精誠九街中位 高 22%比西區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-4%
2026 年推估1,912 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。