臺中市神岡區八德路353巷31弄28號
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.6 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物44.81 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 新社口段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
八德路中位 25.1
神岡區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 18%比神岡區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-5%
2026 年推估1,323 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。