臺中市太平區文林街52巷54號

2024-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 19.1 萬/坪 × 61.89 坪

權狀坪數61.89 坪

主建物54.39 坪

公設比5%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 61.89 坪

└ 主建物 54.39 坪

└ 公設等 7.5 坪

土地持分 27.37 坪

0 坪61.89 坪

土地坐落 萬福段 577 地號

價格拆解

成交總價1,180 萬

扣車位後房價1,180 萬

單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 12.4

文林街中位 13.2

太平區 2024 年中位 35.7

比本棟中位高 54%比文林街中位高 45%比太平區 2024 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,180 萬

-10%

2026 年推估1,065 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：其他增建：遮雨棚、4樓廁所其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2018-07-12 3房2廳2衛 · 61.89 坪 12.4 萬/坪總 765 萬 2014-09-27 4房2廳3衛 · 61.89 坪 10.2 萬/坪總 630 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。