臺中市太平區育英街61號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 12.1 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物55.02 坪
公設比11.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 55.02 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 樹孝段 399 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.4
育英街中位 13.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比育英街中位 低 10%比太平區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+58%
2026 年推估1,225 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：打通合併戶
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。