臺中市北區三民路三段178號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 55.7 萬/坪 × 193.97 坪
權狀坪數193.97 坪
主建物190.87 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 193.97 坪
└ 主建物 190.87 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪193.97 坪
土地坐落 水源段 228-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.7
三民路三段中位 25.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 119%比北區 2020 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,800 萬
+23%
2026 年推估13,282 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳17衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。