臺中市大雅區神林路一段146巷33號
2021-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 15.7 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物46.05 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 自強段 2807-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
神林路一段中位 19.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比神林路一段中位 低 19%比大雅區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+11%
2026 年推估888 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。