臺中市潭子區中山路二段154號
2021-11-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 400 萬 24 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物16.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 16.64 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 聖宮段 1294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
中山路二段中位 22.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比中山路二段中位 高 8%比潭子區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+10%
2026 年推估439 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)80 萬
貸款(8 成)320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:土地價金:370萬元整,建物價金:30萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。