臺中市南區建成路1213號3F/5F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 11.7 萬/坪 × 13.22 坪
權狀坪數13.22 坪
主建物9.88 坪
公設比19.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.22 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪13.22 坪
土地坐落 頂橋子頭段 115-287 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.8
建成路中位 23.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 1%比建成路中位 低 51%比南區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交155 萬
+50%
2026 年推估232 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通，併同立契出售
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。