臺中市梧棲區大仁路二段245巷56號
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 16.2 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物29.62 坪
公設比16.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 梧棲段 2775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 22.6
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 28%比大仁路二段中位 高 5%比梧棲區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。