臺中市豐原區慈龍街17號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25 萬/坪 × 74 坪
權狀坪數74 坪
主建物68.53 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74 坪
└ 主建物 68.53 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪74 坪
土地坐落 龍宮段 190-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 32.4
慈龍街中位 25.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 23%比慈龍街中位 低 3%比豐原區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+47%
2026 年推估2,715 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。