臺中市龍井區南社一街87巷11號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 20.2 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物47.62 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 383-126 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
南社一街中位 20.5
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比南社一街中位 低 1%比龍井區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+26%
2026 年推估1,307 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:571萬元整房屋價款:467萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。