臺中市西區康樂街2之5號5F/5F
2022-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 623 萬 26.6 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物23.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 23.42 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 三民段四小段 4-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.7
康樂街中位 22.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 50%比康樂街中位 高 18%比西區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交623 萬
+7%
2026 年推估668 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。