臺中市大雅區民富街87號2F/5F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 19 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物14.92 坪
公設比6.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 上楓段 1308-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.6
民富街中位 21.3
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 64%比民富街中位 低 11%比大雅區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交392 萬
+5%
2026 年推估413 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。