臺中市南屯區永春北路81號4F/12F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 19.9 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物18.56 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 春安段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17
永春北路中位 17.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 17%比永春北路中位 高 12%比南屯區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 24.5 萬/坪總 908 萬 2020-06-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 20.9 萬/坪總 880 萬 2019-09-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.68 坪 20.3 萬/坪總 848 萬 2018-10-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 20.5 萬/坪總 865 萬 2017-11-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 19.6 萬/坪總 820 萬 2016-11-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 17 萬/坪總 720 萬 2015-02-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.68 坪 20.5 萬/坪總 855 萬 2014-11-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 20.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。