臺中市沙鹿區向上路七段36號13F/14F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.3 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物24.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 472 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
向上路七段中位 12.3
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 0%比向上路七段中位 高 0%比沙鹿區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。