臺中市大甲區黎明路2之166號1F/5F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 17.6 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物10.74 坪
公設比23.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 黎明段 987-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
黎明路中位 16.8
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 高 5%比大甲區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交303 萬
+38%
2026 年推估419 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。