臺中市北屯區祥順路一段456號7F/9F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.6 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物15.36 坪
公設比53.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 太順段 55 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 27.3
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 16%比祥順路一段中位 高 68%比北屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-9%
2026 年推估1,090 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 28.6 萬/坪總 1,086 萬 2023-08-10 5F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 25.9 萬/坪總 800 萬 2022-01-27 6F/9F 2房2廳2衛 · 38.59 坪 30.5 萬/坪總 980 萬 2021-12-18 5F/9F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 28.5 萬/坪總 910 萬 2021-12-06 4F/9F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 28.5 萬/坪總 910 萬 2021-12-06 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 27.5 萬/坪總 870 萬 2021-12-05 2F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 26.7 萬/坪總 840 萬 2021-12-03 2F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 27.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。