臺中市西區美村路一段236巷39號2F/5F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 28 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物30.31 坪
公設比28.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪42.41 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 18.9
美村路一段中位 21
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 48%比美村路一段中位 高 33%比西區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。