臺中市西屯區漢成街75號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,728 萬 51.7 萬/坪 × 149.38 坪
權狀坪數149.38 坪
主建物136.26 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 149.38 坪
└ 主建物 136.26 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 99.22 坪
0 坪149.38 坪
土地坐落 中和段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
漢成街中位 19.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比漢成街中位 高 164%比西屯區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,728 萬
+6%
2026 年推估8,175 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,546 萬
貸款（8 成）6,182 萬
每月月付231,618 元
30 年總利息2,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房2廳32衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。