臺中市龍井區東海街128號21F/21F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 43.4 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物18.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 東海段 694-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 39.7
東海街中位 27.5
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 9%比東海街中位 高 58%比龍井區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+3%
2026 年推估1,521 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：113.10.04朋友間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。