臺中市潭子區福潭路212號
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 21.5 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物49.03 坪
公設比10.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 49.03 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 潭興段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
福潭路中位 21.1
潭子區 2018 年中位 18.8
比福潭路中位 高 2%比潭子區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+49%
2026 年推估1,865 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：5樓公寓有電梯，1樓無隔間+2樓夾層無隔間，2.5套衛浴，內部需整修，含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。