臺中市豐原區中山路185巷11號2F/5F

2019-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 642 萬 16 萬/坪 × 40.14 坪

權狀坪數40.14 坪

主建物33.7 坪

公設比7.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 40.14 坪

└ 主建物 33.7 坪

└ 公設等 6.44 坪

土地持分 12.61 坪

0 坪40.14 坪

土地坐落 豐南段 865 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價642 萬

扣車位後房價642 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 12

中山路中位 14

豐原區 2019 年中位 21.8

比本棟中位高 33%比中山路中位高 14%比豐原區 2019 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交642 萬

+36%

2026 年推估873 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）514 萬

每月月付19,242 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-03-10 2F/5F 4房1廳2衛 · 40.14 坪 12 萬/坪總 480 萬 2012-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 10 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山路197號 35.5 萬/坪中山路160號 25.9 萬/坪中山路99巷8號 17.3 萬/坪中山路59巷27號 26.9 萬/坪中山路156號 1 筆中山路403巷1之1號 23.8 萬/坪中山路433號 41 萬/坪中山路220之5號 14.7 萬/坪中山路612號 14.7 萬/坪中山路339號 26.1 萬/坪中山路89號 12.1 萬/坪中山路552之1號 56.5 萬/坪中山路143之4號 2.3 萬/坪中山路547號 39.4 萬/坪

看臺中市豐原區中山路185巷11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。