臺中市豐原區中山路185巷11號2F/5F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 16 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物33.7 坪
公設比7.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 豐南段 865 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12
中山路中位 13.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 33%比中山路中位 高 16%比豐原區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交642 萬
+36%
2026 年推估873 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。