臺中市東區十甲東路406巷21號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 22.7 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物57.52 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 57.52 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 旱溪段 115-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.8
十甲東路中位 21.7
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 9%比十甲東路中位 高 5%比東區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,528 萬
+30%
2026 年推估1,982 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。