臺中市大里區中興路二段671巷8弄1號3F/16F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.9 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物22.34 坪
公設比31.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.2
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比中興路二段中位 低 19%比大里區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+22%
2026 年推估753 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 12F/16F 3房2廳1衛 · 36.74 坪 25.3 萬/坪總 930 萬 2020-03-03 5F/16F 4房2廳2衛 · 36.69 坪 16.1 萬/坪總 590 萬 2019-11-10 12F/16F 3房2廳1衛 · 36.74 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2019-03-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 14 萬/坪總 515 萬 2018-09-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.8 萬/坪總 470 萬 2014-05-01 5F/16F 4房2廳2衛 · 36.69 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2013-06-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 25.05 坪 15.2 萬/坪總 380 萬 2013-04-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 9.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。