臺中市潭子區光陽路172巷2號6F/7F
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 14 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物25.5 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 石牌段 491 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.6
光陽路中位 12.7
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 高 11%比光陽路中位 高 10%比潭子區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。