臺中市南屯區文山九街107號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 18.7 萬/坪 × 99.51 坪
權狀坪數99.51 坪
主建物77.4 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 99.51 坪
└ 主建物 77.4 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪99.51 坪
土地坐落 寶山段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
文山九街中位 15.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文山九街中位 高 20%比南屯區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,862 萬
-2%
2026 年推估1,824 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。