臺中市沙鹿區自立路201號3F/7F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.9 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物21.33 坪
公設比46.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 國昌段 448 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.7
自立路中位 18.7
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 16%比自立路中位 低 15%比沙鹿區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+46%
2026 年推估1,033 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 23.4 萬/坪總 1,288 萬 2023-12-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 22.3 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 21.1 萬/坪總 940 萬 2022-05-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2021-06-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 17.1 萬/坪總 763 萬 2020-07-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 13.4 萬/坪總 738 萬 2020-05-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2018-03-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 13.9 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。