臺中市南區復興北路32號2F/15F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 30.9 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物22.24 坪
公設比44.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 23.8
復興北路中位 22.3
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 30%比復興北路中位 高 39%比南區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,428 萬
-7%
2026 年推估1,329 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36.4 萬/坪總 1,680 萬 2026-02-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 38.1 萬/坪總 1,768 萬 2025-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 44.9 萬/坪總 1,780 萬 2024-11-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 34.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-08-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 36.9 萬/坪總 2,560 萬 2022-11-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 33.6 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 31.9 萬/坪總 1,480 萬 2020-05-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 22.3 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。