臺中市烏日區高鐵路二段138號18F/20F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 23.8 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物19.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價952 萬
扣車位後房價952 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.2
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 低 2%比高鐵路二段中位 低 6%比烏日區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交952 萬
-6%
2026 年推估894 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 3F/20F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 41.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-30 15F/20F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 38.7 萬/坪總 1,550 萬 2026-02-09 9F/20F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2025-10-04 11F/20F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 39.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-09 8F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 42.5 萬/坪總 1,270 萬 2024-11-24 15F/20F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 39 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-16 11F/20F 2房1廳1衛 · 29.89 坪 40.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-09 6F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 33.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。