臺中市太平區環中東路三段796號12F/15F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 23.5 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物23.81 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 35.37 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.8
環中東路三段中位 30.7
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 40%比環中東路三段中位 低 23%比太平區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 28.1 萬/坪總 1,390 萬 2024-02-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 25.9 萬/坪總 1,285 萬 2023-11-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 28.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 26 萬/坪總 1,286 萬 2020-01-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 16.7 萬/坪總 990 萬 2017-08-01 9F/15F 3房1廳2衛 · 49.54 坪 16.1 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。