臺中市沙鹿區正德路160巷85弄22號
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 29.9 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物43.3 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 明秀段 1190 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
正德路中位 24.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正德路中位 高 20%比沙鹿區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+30%
2026 年推估1,930 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。