臺中市梧棲區仁美街255巷73號5F/5F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 4.7 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物24.47 坪
公設比1.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 0.43 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 梧棲段 3145-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 11.5
仁美街中位 14.2
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 59%比仁美街中位 低 67%比梧棲區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交116 萬
+65%
2026 年推估192 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。