臺中市潭子區潭興路二段389巷11之2號3F/5F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物34.23 坪
公設比4.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 潭興段 416 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.4
潭興路二段中位 15.4
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比潭興路二段中位 高 4%比潭子區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+32%
2026 年推估793 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。