臺中市潭子區潭富路二段157巷1之12號
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 35.6 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物27.08 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 29.75 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 摘星段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 31.4
潭富路二段中位 25
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 13%比潭富路二段中位 高 42%比潭子區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+43%
2026 年推估1,459 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。