臺中市清水區榔二街12號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物49.73 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 銀聯段 2197-51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
榔二街中位 20
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比榔二街中位 高 5%比清水區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+14%
2026 年推估1,309 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。 2.第6項有無管理組織： 未來會成立
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。