臺中市太平區育賢路321號3F/15F
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,842 萬 39.8 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物23.22 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 育賢段 92 地號
價格拆解
成交總價1,842 萬
扣車位後房價1,842 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 17
育賢路中位 20.4
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 134%比育賢路中位 高 95%比太平區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,842 萬
-9%
2026 年推估1,672 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,207 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 18.9 萬/坪總 968 萬 2024-10-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.78 坪 35.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 37.6 萬/坪總 1,960 萬 2024-03-22 8F/15F 3房1廳2衛 · 58.74 坪 32.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 35.1 萬/坪總 1,830 萬 2022-10-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.35 坪 33.9 萬/坪總 2,080 萬 2022-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 20.1 萬/坪總 930 萬 2022-03-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 29.4 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。